Description

Op zoek naar een fraai afgewerkte 2 onder 1 kap woning met 5 kamers, veel privacy en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij deze bijzonder sfeervolle gezinswoning nabij het centrum van Zeist.

De woning is sinds 2007 aan de binnenzijde gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds, paneeldeuren, de fraaie schouw, de sfeervolle vloer- en wandafwerking en de openslaande deuren naar de tuin. Een lichte woonkamer, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een ruime kelder zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. Vanwege de degelijke bouw is de woning bovendien comfortabel te noemen. De grotendeels aanwezige dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.

De winkels zijn letterlijk om de hoek en het centrum is op loopafstand. Zeist met al haar stadse voorzieningen ligt in het bosrijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug. Openbaar vervoer is er goed geregeld en diverse snelwegen zijn op korte afstand.

Indeling:
Entree, fraaie betegelde en ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de kelder. De heerlijk lichte woonkamer (28m2) is voorzien van een parketvloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin . Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een fraaie servieskast en veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat. In de sta-hoge kelder (1.95m), bereikbaar via de hal, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde (11m2 en 7m2) en de ouderslaapkamer (12m2) aan de achterzijde. Via de vaste trap op de overloop is de zolder bereikbaar. De complete badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een ruime douchehoek, een toilet en een wastafel en handdoekradiator. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten plankenvloer en gestuukte wanden.

2e verdieping:
De open ruimte (nokhoogte 2.00 meter) heeft veel bergruimte achter de schotten. De verdieping heeft een vloeroppervlakte van ruim 30m2 en is in gebruik als slaapkamer. De cv ketel is netjes in een hoek weggewerkt.

Tuin:
De achtertuin van ongeveer 50 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur. De tuin (met zij ingang) is gelegen op het zuidwesten met een heerlijke ochtend-, middag- en avondzon. Achter in de tuin is een aparte stenen berging (met elektra). De voortuin heeft een beschutte ligging en geeft de woning veel privacy.

Maten:
Hal voor : 5.00 x 2.25
Woonkamer : 8.25 x 3.40
Keuken : 3.25 x 2.40
Kelder : 3.25 x 2.25

Slaapkamer voor : 3.25 x 3.40
Slaapkamer voor : 3.05 x 2.25
Slaapkamer achter : 3.80 x 2.90 (nis 0.90 x 1.50)
Badkamer : 2.05 x 1.80 (gemeten op vloerniveau)
Overloop : 2.80 x 2.80 (lengte deels 2.60, breedte deels 3.60)

Zolder : 5.20 x 5.85 (gemeten op vloerniveau, lengte 2.15 op 1,50 m hoogte)

Achtertuin : 7.10 x 7.10
Voortuin : 3.75 x 6.70
Berging : 2.00 x 2.25

Bijzonderheden woning:
- De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en plafonds
- De woning heeft veel originele details en is bijzonder sfeervol
- Naast de ruime woonkamer heeft de woning 4 goede slaapkamers
- De moderne keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- Het buitenschilderwerk is in 2015 en 2016 gedaan
- De zonnige achtertuin heeft ook een zij ingang
- Het centrum van Zeist begint om de hoek

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1912
- Perceelsgrootte : 158 m²
- Woonoppervlakte : ca. 113 m² (inclusief de kelder)
- Totale gebruiksoppervlakte: : ca. 130 m2 (gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 370 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming (2013)
- Isolatie : dubbele beglazing (grotendeels), dakisolatie

Grond eigendom. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zeist vind je op Funda