Description

Op zoek naar een compleet gemoderniseerde 5 kamer woning met veel sfeer en originele details, een heerlijk ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten, gestuukte wanden, fraaie vloerafwerking, dubbele beglazing, een heerlijke tuin en op korte afstand van het centrum, de Voorstraat, de Biltstraat en het Griftpark? Kom dan gerust kijken bij deze uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning in de woonwijk Wittevrouwen.

De woning is in de tweede helft van de 19e eeuw gebouwd en is het afgelopen jaar zeer grondig en vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de glas-in-lood deuren op de begane grond, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woonkamer en alle slaapkamers hebben een kabelaansluiting en een bedraad netwerk.

De populaire wijk Wittevrouwen is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels, trendy restaurants, het Griftpark en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met meterkast, vrijhangend toilet en toegang tot de moderne keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken (9m2) is heerlijk ruim en voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een inbouw koelkast, een inbouw vriezer, een oven en een stoomoven. De glas-in-lood deuren vormen een fraaie afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca 30m2) is ruim 3 meter uitgebouwd en door het vele glas lekker licht. In de hoek van de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en een handige vaste kast. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping zelf telt 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde (12m2) en een tweede slaapkamer (10m2) aan de achterzijde. Vanwege de buitendeur in deze slaapkamer is het platte dak (9m2) aan de achterzijde goed bereikbaar. De badkamer is gerust luxe te noemen en voorzien van een ligbad, een douche hoek, een 2e toilet en een fraaie wastafel met meubel.

2e verdieping:
Ruime en lichte, opgebouwde tweede verdieping. Deze verdieping telt ook 2 slaapkamers, de derde slaapkamer aan de voorzijde (10m2) en de vierde slaapkamer aan de achterzijde (9m2). De dakkapellen aan beide kanten maken de slaapkamers heerlijk licht en ruim. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloop douche, een 3e toilet en wederom een fraaie wastafel met meubel. Op de overloop is een vaste kast met de C.V. opstelplaats en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
De achtertuin van ruim 14 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten met een heerlijke ochtend- en middagzon.

Maten:
Hal voor : 2.05 x 1.00
Keuken : 3.00 x 3.05
Woonkamer : 7.85 x 4.05

Slaapkamer voor : 2.90 x 4.10
Slaapkamer achter : 2.45 x 4.10
Badkamer : 1.85 x 2.25
Overloop : 2.00 x 1.90

Slaapkamer voor : 2.70 x 4.15
Slaapkamer achter : 2.15 x 4.15
Badkamer : 2.10 x 2.00 (lengte deels 1.20, breedte deels 1.00)
Overloop : 2.00 x 1.90

Tuin : 3.20 x 4.60

Bijzonderheden woning:
- De woning is in 2017 uitgebouwd en opgebouwd en is het afgelopen jaar zeer grondig en vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De gehele woning is voorzien van een gestuukte wanden en strakke wandafwerking;
- Naast de luxe keuken heeft de woning 2 badkamer en in totaal 3 toiletten;
- Wittevrouwen is gunstig gelegen nabij het centrum, leuke horeca en de uitvalswegen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1860
- Perceelsgrootte : 65 m²
- Woonoppervlak : ca. 102 m²
- Inhoud : ca. 350 m³
- Electra : 10 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2017)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda