Description

In de mooiste laan van de jaren’30 woonwijk Tuindorp komt deze sfeervolle woning beschikbaar. De woning is vernieuwd met behoud van vrijwel alle oorspronkelijke stijldetails, zoals glas in lood, kamer en suite, paneeldeuren, tegels, schouwen en deurgrepen. De woning is licht en helder, met open keuken, gerenoveerde zolder en volledig nieuw stucwerk. De woning ligt aan een brede laan met middenberm die zorgt voor veel privacy en licht, het hele jaar door.

BEGANE GROND:
Entree met originele tegels, hal, trapkast, toilet. Lichte woonkamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren, gestucte muren en plafonds. In de achterkamer bevindt zich de open keuken met RVS fornuis. Voor- en achterkamer zijn voorzien van de originele inbouwkasten, schouwen en deuren. Openslaande deuren leiden naar de goed aangelegde tuin met houten schuur.

EERSTE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer met balkon over de volledige breedte. Beide kamers beschikken over originele raampartijen en een vaste kast. 1 kleine slaap/studeerkamer met vaste hoekkast. Nette badkamer met ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime en lichte zolder met hoge nok, comfortabel in de zomer en winter door de goede isolatie. Door de grote erkers voor en achter ontstaat veel ruimte. Er zijn op maat gemaakte kledingkasten in de stijl van de zolder en schuifkasten over de volle breedte van het huis. De kasten voor wasmachine en droger completeren het geheel. Er is een mogelijkheid om hier 2 kamers en een vliering te realiseren.

Maten:
Woonkamer voor : 5.25 x 3.65 (deels 3.35)
Woonkamer achter : 4.75 x 3.35
Keuken : 3.15 x 1.90
Vestibule : 2.00 x 1.45
Hal : 3.75 x 1.80

Slaapkamer voor : 4.60 (deels 3.90) x 3.35
Slaapkamer achter : 3.75 x 3.35
Derde Slaapkamer : 2.75 x 1.75
Badkamer : 2.90 x 1.75
Overloop : 2.65 x 1.75

Zolder : 6.65 x 5.25

Tuin : 9.70 x 5.55
berging : 1.75 x 2.25

Bijzonderheden woning:
- Binnen Tuindorp zijn er twee typen huizen. Dit huis is van het grotere type
- Gelegen aan de mooiste laan van Tuindorp, centraal in Tuindorp
- De woning heeft een dertiger jaren uitstraling en indeling
- Veel originele details en sfeer
- Zeer ruime en lichte zolder met hoge nok
- Op 3 minuten loopafstand van station Overvecht
- 3 basisscholen op loopafstand
- Zicht op middenberm voor, geen directe achterburen
- Geen doorgaand autoverkeer in de straat
- HR++ ketel Remeha Avanti, 2011

Grond eigendom. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda