Description

Op zoek naar een modern afgewerkte tussenwoning met een ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een heerlijke achtertuin en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze ruime 6 kamer woning in de populaire woonwijk Voordorp.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel die de woning veel extra sfeer geeft. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de schuifpui in de woonkamer en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De ruime badkamer en een groene woonomgeving zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken.

Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. De wijk is ook gunstig gelegen vanwege de makkelijke verbinding naar de A27, A28 en A12.

Indeling
Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De woonkamer is heerlijk breed aan de achterzijde en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer met schuifpui is voorzien van een visgraten parketvloer, een houtkachel en heeft nette wandafwerking. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en vriezer en een magnetron. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca 40m2.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 2 aan de voorzijde (14m2 en 8m2) en 1 aan de achterzijde (14m2) van de woning. De ruime badkamer (7m2) met ligbad, douchehoek, een brede wastafel en tweede toilet is gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken. De ruime zolderkamer (18m2) aan de voorzijde geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De opstel plaats voor de cv combiketel en de aansluiting van de wasapparatuur tref je aan in de voorzolder. De extra werkkamer aan de achterzijde komt in deze periode van veel thuiswerken handig van pas.

Tuin
De ruime voortuin (noordwesten) geeft veel privacy in de woning. De achtertuin (50m2) met berging en achterom is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:
Hal voor : 4.00 x 2.00
Woonkamer : 6.30 x 5.70 (lengte deels 4.00 m en breedte deels 3.60 m)
Keuken : 2.60 x 3.60

Slaapkamer voorzijde : 4.35 x 3.20
Slaapkamer voorzijde : 3.70 x 2.40
Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 3.20 (lengte op 1,5 meter hoogte is 3.75 m)
Badkamer : 3.95 x 2.40 (maximale afmetingen, minimale lengte 2.70)
Overloop : 2.90 x 2.40 (lengte deels 2.10 m)

Slaapkamer zolder : 3.50 x 5.70 (maximale afmetingen)
kamer zolder : 2.35 x 2.90 (lengte op 1,5 meter hoogte is 1.70 m)
Overloop : 2.35 x 2.75 (lengte op 1,5 meter hoogte is 1.70 m)

Achtertuin : 9.50 x 5.85
Berging : 3.10 x 2.10
Voortuin : 4.80 x 5.85

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van moderne wand en vloerafwerking
- De moderne keuken (2020) is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van een ruime, complete badkamer
- Zonnige voor- en achtertuin
- Gratis parkeren kan voor de deur
- Grote speelpleinen/kinderboerderij/basisschool in de wijk en op loopafstand
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 700 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1992
- Perceelsgrootte : 155 m²
- Woonoppervlakte : ca. 131 m²
- Inhoud : ca. 415 m³
- Electra : 9 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2008)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda