Description

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote woonkamer, 3 goede slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, bijzonder lichtinval, veel buitenruimte, gelegen in een kindvriendelijke straat dat grenst een groene en waterrijke omgeving? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden woning in de zeer gewilde woonwijk Terwijde.

De woning is (levensloop bestendig) gebouwd met een grote slaapkamer op de begane grond en er is ook plaats voor een extra badkamer (leidingwerk aanwezig) De woning wordt keurig bewoond en is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De ruime keuken is voorzien van veel apparatuur en de ruime badkamer en het toilet zijn ook luxe te noemen. Parkeren kan op eigen terrein en je fietsen zet je veilig weg in de berging. Bij een aantal woningen is nog meer ruimte gecreëerd door delen van de woning op te bouwen.

Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: treinstation Terwijde, winkelcentrum Terwijde (op loopafstand), het Maximapark & Het Waterwinpark, evenals de Haarijnseplas, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, toegang tot de vertrekken en trap naar de bovenverdieping. De heerlijk lichte woonkamer (46m2), de ruime keuken en de hal zijn voorzien van een fraaie PVC vloer en strakke wandafwerking. Via de hal en de woonkamer is de halfopen keuken (10,5 m2) bereikbaar. De luxe keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een composiet aanrechtblad en de keuken heeft veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en een magnetron. De zij- en achtertuin zijn bereikbaar via een tweetal schuifpuien in de woonkamer.

De slaapkamer op de begane grond (13,5m2) is ruim van opzet en heeft een kastenkamer (6m2). Deze kan omgebouwd worden tot een extra badkamer, de leidingen zijn zelfs al aangelegd. De kamer aan de zijkant van de woning geeft de verdieping veel bergruimte en de aansluitingen van de wasapparatuur tref je hier. Deze kamer kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De tweede slaapkamer (10,5 m2) ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (6,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer (6m2) is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een vrij hangend tweede toilet en een wastafel. Ook de badkamer is fraai betegeld en is gerust luxe te noemen.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd. Op de oprit kun je je auto parkeren. De besloten zij- en achtertuin (van in totaal 130 m2) zijn bereikbaar via de woonkamer en de voortuin. De tuin is fraai aangelegd en vanwege de vorm en de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De vijver is gemaakt van beton en op hete dagen kan je hier lekker afkoelen.

Maten:
Hal voor : 5.75 x 2.50 (deels 2.05)
Woonkamer : 8.10 x 5.70
Keuken : 3.70 x 2.60 (deels 3.10)
Slaapkamer : 3.25 x 4.15
Kastenkamer : 2.10 x 3.10
Berging : 3.90 x 3.00

Slaapkamer voor : 3.50 x 3.00
Slaapkamer achter : 2.20 x 3.00
Badkamer : 2.35 x 2.65
Overloop : 3.35 x 2.65
Achtertuin : 10.90 x 9.40
Zijtuin : 8.70 x 4.70
Voortuin : 6.00 x 6.00
Berging : 2.50 x 3.50

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van een nette wand en vloerafwerking
- De ruime keuken is voorzien van zeer veel apparatuur
- De ruime badkamer en het toilet zijn gerust luxe te noemen
- De berging op de begane grond mag worden omgebouwd naar een extra slaapkamer
- Indien gewenst kan er een extra badkamer op de begane grond gecreëerd worden
- Ook kan de woning opgebouwd worden (extra verdieping)
- De woning is gelegen in een auto luw en kindvriendelijke straat
- De ruime tuin is fraai aangelegd met vrijwel de hele dag de zon
- De woning beschikt over energielabel A
- Diverse winkels, supermarkten en het station zijn op 4 minuten fietsen gelegen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2003
- Perceelsgrootte : 295 m²
- Woonoppervlak : ca. 140 m²
- Inhoud : ca. 500 m³
- Electra : 12 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda