Description
Op zoek naar een modern afgewerkte hoekwoning met een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een uitgebouwde badkamer, een heerlijke achtertuin en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 6 kamer woning in de populaire woonwijk Ondiep.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de 2 dakkapellen, de zonnepanelen en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 160 m2.
De wijk Ondiep dankt zijn ontstaan aan de Vecht. Toen de grootste bocht van de Vecht dichtslibde, werd deze plaats heel toepasselijk 'Ondiep' genoemd. De wijk heeft een kindvriendelijk en knus karakter en is mede daardoor populair onder jonge gezinnen. In de afgelopen jaren zijn er verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd in de wijk, met als resultaat dat de wijk een mooie mix heeft van nieuwbouw en bestaande bouw. De buurtkinderen spelen buiten met elkaar in een van de diverse speeltuinen.
In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg (met winkels als de Hema, Bagels & Beans e.d.) en op korte afstand van station Zuilen en het Julianapark. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke nieuwe restaurants en terrassen (Gys). Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar.
Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft strakke wandafwerking. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en een oven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt, maar ook leuk om te borrelen met vrienden/familie. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca 38m2. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De wasapparatuur treft je daar ook aan en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze bijkeuken en de trapkast in de woonkamer geven de begane grond veel bergruimte.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12,5 m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca. 14m2 en 6,5 m2). De laatste slaapkamer kun je ook gebruiken als riante inloopkast. In ieder geval biedt deze verdieping een goede mogelijkheid om vanaf huis te werken. De modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van nette wand- en vloerafwerking.
2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping telt 2 slaapkamers. Door het aanbrengen van de twee dakkapellen is extra ruimte gecreëerd. De cv ketel treft je aan in de openruimte aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd achter de schotten.
Tuin
De achterzijde van de woning is bereikbaar via de afgesloten achterom en de zij tuin. De huidige bewoners hebben ooit overwogen de woning aan de achter- en zijkant uit te bouwen waardoor de woonkamer nog groter kan worden. Uiteraard heeft de gemeente wel regels voor zulke bouwplannen.
De riante, fraai aangelegde achtertuin (ruim 70m2) met veel groen en diverse fruitbomen heeft een diepte van meer dan 12 meter en is gelegen op het noordwesten. Vanwege de diepte van de tuin kun je de hele dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal voor : 2.85 x 1.95
Woonkamer : 5.85 x 4.20 en 3.10 x 2.85 (zie ook plattegrond)
Keuken : 3.60 x 2.30
Slaapkamer achterzijde : 5.00 x 3.00 (lengte deels 4.20)
Slaapkamer achterzijde : 3.05 x 2.10
Slaapkamer voorzijde : 4.15 x 3.00
Badkamer : 3.00 x 1.85
Overloop : 2.00 x 2.10
Slaapkamer zolder voor : 2.55 x 5.20 (lengte deels 1.65 op 1,5 meter hoogte)
Slaapkamer zolder achter : 3.45 x 3.05 (lengte deels 2.55 op 1,5 meter hoogte)
Achtertuin : 12.40 x 6.75 (maximale afmetingen)
Zij tuin : 6.95 x 1.60
Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van moderne wand en vloerafwerking
- De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De dakkapellen geven de tweede verdieping extra ruimte en fraai lichtinval
- Ruime achtertuin met achterom
- Gratis parkeren kan voor de deur
- De dichtstbijzijnde basisschool met speelplein is gelegen op 2 minuten lopen
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 600 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum De Plantage is op 3 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,0 km (9 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1975
- Perceelsgrootte : 160 m²
- Woonoppervlakte : ca. 122 m²
- Inhoud : ca. 410 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2009)
- Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de bovenlichten)
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
