Description
Op zoek naar 30-er jaren gezinswoning met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een ruime keuken, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk Zuilen.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en de woning is ook gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. In ruime tuin heb je lekker veel zon (ochtend-, middag- en avondzon). De woning is gelegen op een perceel van 90 m2.
Dit deel van de wijk ligt aan de rand van Utrecht vlakbij het dorpje Oud-Zuilen (met het Slot Zuilen). In een paar minuten kun je naar de rivier De Vecht lopen om te genieten van de natuur en de groene omgeving. Op korte afstand van de woning liggen winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en het treinstation. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2. Vanaf de bushalte om de hoek is er een directe verbinding naar het centrum en De Uithof. Kortom, een prachtige plek om te wonen.
Indeling:
Entree, hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (21 m2) heeft ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel en is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De vaste kast (met meters) geeft de verdieping wat bergruimte, en dat is altijd handig. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is voorzien van een net, maar eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur. In de keuken tref je de ook de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde (13,5m2), en een slaapkamer aan de voorzijde (6,5m2). De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een ruime douchehoek en een wastafel.
Tuin:
De achtertuin van ruim 46 m2 is bereikbaar via de keuken. De tuin is gelegen op het noordoosten en hier kan je vanwege de diepte met een goed gezelschap lang genieten van de zon, met een ochtend, middag- en avondzon. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Achter in de tuin is een aparte berging (met elektra).
Maten:
Hal : 2.75 x 1.85 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 6.30 x 4.25 (deels lang 3.50 en deels breed 2.30)
Keuken : 3.40 x 1.80
Toilet : 1.25 x 0.80
Overloop : 2.75 x 1.80 (maximale afmetingen)
Slaapkamer voor : 2.75 x 2.40
Slaapkamer achter : 3.55 x 4.25 (lengte deels 1.95 en breedte deels 3.30)
Badkamer (douche) : 2.00 x 0.80
Tuin : 11.95 x 4.55 (breedte deels 2.30)
Berging : 2.80 x 2.15
Bijzonderheden woning:
- De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een nette wand en vloerafwerking
- Vanwege de diepte van de tuin kun je daar lang genieten van de zon.
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 250 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,7 km (15 minuten fietsen)
- Station Zuilen is gelegen op 2,1 km (8 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte : 90 m²
- Woonoppervlakte : ca. 60 m²
- Inhoud : ca. 260 m³
- Verwarming en warm water : CV Combiketel
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
