Description
Op zoek naar een heerlijk ruime, 2 onder 1 kap woning (woonoppervlakte 157m2) met een garage, een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijke achtertuin, veel privacy en gelegen in een rustige, kindvriendelijke laan? Kom dan gerust kijken bij deze bijzondere woning gelegen op korte afstand van het centrum van Bilthoven.
De woonkamer met haard en een afgeschermd eetgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 50m2. Opvallend aan de woning zijn verder de ruime entree, de ruime keuken en de aanwezige bergruimte (bijkeuken, wasruimte, de kelder en de garage). De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning.
De huidige eigenaresse is meer dan 45 jaar met veel plezier woonachtig geweest in het huis. De woning is goed onderhouden en altijd met zorg bewoond geweest maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning (gedeeltelijk) zal willen moderniseren.
De ligging van deze woning is ideaal, in een doodlopende straat waar kinderen nog lekker op het plein kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich winkels, het centrum, het NS-station (met een frequente, snelle verbinding met Utrecht), twee basisscholen, een Bso, de bossen, de golfbaan en de tennisbaan.
Begane grond en kelder:
Entree, ruime hal, toilet, lichte op de tuin gerichte woonkamer van ca. 50m2 met openslaande deuren, open haard en eetgedeelte. De moderne, half open keuken, met uitzicht op de groene laan, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasmachine en een combimagnetron). Vanuit de hal is de kelder bereikbaar (16m2, hoogte 2.10 meter). De hal geeft ook toegang tot de ruime berging en garage van in totaal ca. 22m2, welke is voorzien van een elektrische deur. In de aangrenzende bijkeuken, met wasmachine-/drogeropstelling, bevindt zich in een aparte ruimte de cv-ketel.
Verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel. Vanuit de overloop zijn alle kamers bereikbaar, vijf in grootte variërende slaapkamers (sommigen voorzien van vaste kastruimte) en een moderne badkamer inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook bereikbaar via de ouderslaapkamer. De verdieping is voorzien van een mipolam vloerafwerking, eenvoudig in onderhoud en schoon te maken.
Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd. Op de oprit kun je een auto parkeren. De riante achtertuin is bereikbaar via de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordwesten. De tuin is afgescheiden door hagen, bomen en hoge struiken en deze zorgen weer voor veel privacy in de woning en in de tuin.
Maten:
Hal : 3.80 x 2.70
Woonkamer : 5.40 x 9.75 (lengte deels 4.85)
Zitgedeelte : 4.85 x 6.30
Eetgedeelte : 5.40 x 3.45
Keuken : 3.85 x 3.45
Berging (bij de garage) : 2.25 x 3.25
Wasruimte : 2.50 x 1.60
Garage : 5.00 x 3.10
Kelder : 4.90 x 3.30
Slaapkamer achter : 4.15 x 3.75
Slaapkamer achter : 4.15 x 3.10
Slaapkamer voor : 4.05 x 2.50
Slaapkamer voor : 2.45 x 4.35
Slaapkamer zijkant : 3.45 x 2.10
Overloop : 3.45 x 2.05
Badkamer : 1.80 x 2.55
Tuin : 9.90 x 10.00
Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet (157m2, exclusief garage) en is gelegen op een kavel van 283m2
- De woning is goed onderhouden en altijd met zorg bewoond geweest maar dient (deels) gemoderniseerd te worden
- De woonkamer is heerlijk ruim te noemen
- De woning heeft 5 slaapkamers (in grootte variërend)
- De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke laan
- Je hebt veel privacy in de woning en in de tuin.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1972
- Perceelsgrootte : 283 m²
- Woonoppervlak : ca. 157 m²
- Inhoud : ca. 630 m³
- Electra : 9 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV Combiketel
- Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vind je op Funda
